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昨日,记者从交行、民生银行、中信银行等处获悉,厦门各大银行此次基本保持一致,首套房贷利率为LPR加30个基点,即5.15%;二套房贷利率为LPR加80个基点,即5.65%。

据了解,以往上海执行的首套房贷利率为5年期基准利率4.655%,实施新政后最低为4.65%,相当于贷款买房更加便宜了。而二套房贷款利率以前是基准利率4.9%上浮10%,也就是5.39%,新政后是5.45%,略高于以往。

根据央行规定,10月8日起,定价基准转换后,全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR;二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。改革后,每笔贷款具体的加点数值,由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求,综合贷款风险状况,在发放贷款时与借款人协商约定。

上海实施新规后,则出现了“一降一升”的变化。

待定

也就是说,市民可与银行约定每年调一次利率或者是贷款期都不调整。据悉,如果没有特殊约定的话,银行一般是每年调整一次,而且是根据最新的LPR进行调整。

根据央行规定,10月8日起,定价基准转换后,全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR;二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。改革后,每笔贷款具体的加点数值,由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求,综合贷款风险状况,在发放贷款时与借款人协商约定。

记者从北京一家商业银行了解到:从8日起,新申请的个人住房贷款将全面使用LPR作为利率定价基准,而已经申请但并未签约的贷款合同也将适用新政策。为了配合新规定,个人住房贷款格式合同也将相应调整。记者看到,除了其中“贷款利率”的章节进行了修改之外,其他条款仍保持不变。

网尚研究机构市场总监刘蕊分析认为,“换锚”后,不同地区、不同客户和不同时期房贷利率会有所差别,更能体现“因城施策”。

也就是说,市民可与银行约定每年调一次利率或者是贷款期都不调整。据悉,如果没有特殊约定的话,银行一般是每年调整一次,而且是根据最新的LPR进行调整。

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上海实施新规后,则出现了“一降一升”的变化。

在国庆假期叠加“金九银十”的传统楼市旺季,记者了解到,今年国庆期间北京的楼市成交却表现低迷。

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